Un ensemble d’immeubles de bureaux unique en harmonie avec l’environnement
Découvrez Wellwood : des immeubles de bureaux de nouvelle génération adaptés aux besoins du travailleur moderne et à son environnement. Le parc de bureaux Wellwood à Wavre sera construit principalement en bois, son design étant inspiré par la nécessité d’une plus grande durabilité. L’utilisation en matériaux nobles s’allie à une technologie innovante dans ce nouveau parc d’affaires.
chaussée des collines
wavre, belgique
Un espace de bureaux sur mesure pour les nouveaux modes de travail
Un espace de bureaux durable au cœur d’une capitale provinciale élégante
accessibilité
services
arrêt de bus · 700 m
Lignes: 22, 543, 337, 341, E6 (TEC, De Lijn)
1. exki
400 m
golf la bawette
600 m
adventure park
1.8 km
gare de wavre · 3 km
35 min. de Bruxelles et Louvain
2. happy’s
600 m
best western
1 km
la sucrerie
2.8 km
autoroute e411 · Sortie 5
35 min. de Bruxelles et Namur
3. tero bierges
750 m
proxy delhaize
1.2 km
wavre shopping
3 km
Équipements
terrasse sur le toit et balcons
espaces récréatifs
food
corner
douche et vestiaires
places de stationnement
mobilité alternative
Espace de
travail moderne
Surfaces et plans d’étage
Wellwood (phase 1) combine des espaces de travail innovants situés dans 3 bâtiments sur six niveaux avec des balcons privés à chaque étage et une terrasse sur le toit. La disposition maximise l’utilisation des espaces intérieurs, qui sont modulables pour répondre aux besoins de chaque locataire.
terrace
262,20 m²
T
3
2
1
0
-1
total
balcons
94,80 m²
94,80 m²
94,80 m²
284,4 m²
acacia
262,20 m²
1.027,83 m²
1.027,83 m²
991,49 m²
152,00 m²
3.461,35 m²
baobab
262,20 m²
1.027,83 m²
1.027,838 m²
991,49 m²
203,00 m²
3.512,35 m²
cedar
262,20 m²
1.027,83 m²
1.027,83 m²
991,49 m²
152,00 m²
3.461,35 m²
Places de parking par bâtiment: 112 45 04 35
Rez-de-chaussée
phase 1
Étage de bureau type
2ème étage
Terrassesur le toit
4ème étage
Bâtir dans le respect de la nature
Wellwood est conçu et développé dans le respect des ressources naturelles et de l’environnement. Parmi les objectifs que nous visons : la production d’énergie sans carbone, la gestion de l’eau, l’utilisation de matériaux recyclables et le soutien à la mobilité alternative sont quelques-uns des objectifs que nous visons.
Une prouesse d’ingénierie durable
Système de climatisation : climatisation décarbonée, pompe à chaleur eau/eau 6 tubes avec installation géothermique en boucle fermée et pompes à chaleur air/eau 4 tubes réversibles avec un taux de production de 40/45°C (chauffage) et 9/15 °C (froid).
Qualité de l’air : alimentation en air : préfiltre ePM1 60 % (F7) et filtre final ePM1 80 % (F9) ; Echappement d’air : pré-filtre ePM1 60% (F7).
Électricité : cabine haute tension et production d’électricité via des panneaux solaires performants par toit.
Accès & sécurité : contrôle d’accès et vidéophonie à l’entrée principale de chaque bâtiment.
Hauteur libre : 2,80 m.
Plancher surélevé : 12 cm.
Capacité totale : 96 p./étage.
Ascenseurs : 1 ascenseur par bâtiment.
Parking : parking semi-ouvert (323 sur la première phase & 242 sur la deuxième phase + 18 places PMR) 1/30 m² brut.
E-mobilité : 125 emplacements vélos, 14 pour motos, 45 emplacements avec bornes de recharge et 1 pour moto par bâtiment.
Toilettes : femmes, hommes et PMR à chaque étage.
vestiaires : femmes, hommes et PMR à chaque rez-de-chaussée, avec douches et vestiaires.
Matériaux de construction : béton, bois et aluminium.
Façade : structure bois préfabriquée.
Équipe
le développeur
les architectes
les concepteurs